1.契税的纳税人是如何规定的？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：“第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”

2.契税的征税范围是什么？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：“第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（1）土地使用权出让；
（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（3）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。”

3.契税税率是如何规定的？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
本法第五条规定，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

4.契税的计税依据是如何规定的？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：“第四条　契税的计税依据：
（1）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（2）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（3）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。”

5.契税的应纳税额计算方式是如何规定的？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第五条规定，契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

6.免征契税的情形有哪些？
答：根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定：“第六条　有下列情形之一的，免征契税：